RESCISÃO DE CONTRATO
PROCEDIMENTOS PARA RESCISÃO DE CONTRATOS E ENTREGA DO IMÓVEL
AVISO DE DESOCUPAÇÃO
Conforme determinado pela Lei do Inquilinato e pelo Contrato de Locação de Imóvel, os locatários com contrato vencido e vigorando por prazo indeterminado, devem comunicar a sua desocupação por escrito e com 30 (trinta) dias de antecedência à entrega das chaves através de uma carta ou e-mail. Caso a desocupação ocorra antes da data do vencimento do contrato, o locatário sujeita-se ao pagamento da multa contratual por rescisão antecipada do contrato.
É de inteira responsabilidade do locatário a marcação da vistoria, que deve ser agendada com, no mínimo, 05 dias de antecedência, com o imóvel vazio.
COPEL
Solicitar o desligamento de energia elétrica após a vistoria, 03 últimas faturas pagas e CONSUMO FINAL, consumo final solicitado pessoalmente nas centrais de atendimento COPEL, a fatura fica disponível na hora, INFORMAR A LEITURA DO MEDIDOR. Reginaldo Imóveis Rescisão de Contrato
SANEPAR
Solicitar SUSPENSÃO TEMPORÁRIA fatura de consumo final paga, 03 últimas faturas pagas, apenas para locação comercial e casa.
CONDOMINIO
Carta de quitação original e mais os últimos 03 comprovantes pagos.
AQUECEDOR
Comprovante da última revisão do aquecedor, validade 30 dias.
CHAVES
As chaves e controles do imóvel serão recebidos no dia da rescisão do contrato de locação.
- • Agendar a RESCISÃO de contrato com 48 horas de antecedência.
- • Em caso de REVISTORIA no imóvel será cobrado taxa.
CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES
A vistoria deverá ser solicitada com no mínimo de 05 (cinco) dias de antecedência, onde será definida a data e hora de sua realização e somente será realizada mediante presença do titular do contrato ou do seu representante. O imóvel deverá estar totalmente livre e desocupado de pessoas, bem como pertences de propriedade do Inquilino.
A vistoria somente será liberada se as condições do imóvel estiverem de acordo com o Laudo de Vistoria inicial. Serão observadas as áreas internas e, em caso de casa, loja ou similar, as áreas externas como jardim, iluminação, etc.
O aluguel e encargos correrão por conta do locatário com todas as garantias que o contrato oferece até a efetiva entrega das chaves, que serão recebidas somente mediante liberação da vistoria de saída.
O cálculo para acerto final será feito quando do momento da entrega das chaves, sendo emitido um boleto bancário para pagamento imediato.
Todas as cláusulas do contrato serão observadas na ocasião do acerto final.
IMÓVEIS NÃO RESIDENCIAIS
Apresentar relatório da guia de DARF (Documento de arrecadação da Receita Federal), referente ao recolhimento do imposto de renda (se houver);
Apresentar a taxa pela utilização potencial do serviço de extinção de incêndio quitada. (Corpo de Bombeiros).
Estamos a disposição para quaisquer esclarecimentos nos telefones:
(41) 3668 5126 e (41) 99812 1771
Ou pelos e-mails:
locacao@reginaldoimoveis.com e contato@reginaldoimoveis.com