SERVIÇOS

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Deixe seu imóvel para locar, administrar, vender e faça uma avaliação com a REGINALDO IMOVEIS.

AVALIAÇÃO

Laudo de avaliação próprio para VENDA OU LOCAÇÃO, elaborado com precisão, por profissional credenciado. Solicite sem compromisso – CLIQUE AQUI

DIVULGAÇÃO

A Reginaldo Imóveis conta com um pacote de divulgação completo para colocar o seu imóvel em evidência, sem nenhum custo para o proprietário. A empresa realiza um estudo completo para identificar os potenciais clientes do imóvel. A partir disso, seleciona os veículos e canais de comunicação que mais se aproximam do público-alvo.

LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO

Os imóveis que estão sob nossa administração são publicados na nossa home-page com fotos, colocamos placas, banners e divulgamos em diversos canais de comunição.
O cadastro dos inquilinos e fiadores são feitos com o mínimo de burocracia, de forma ágil e eficiente.
Acompanhamento completo na entrega de chaves, com vistoria inicial detalhada e minuciosa do imóvel no início e término da locação com fotos.
Assistência jurídica para cobrança de aluguéis e encargos em atraso.
Emissão do relatório de contas com total discriminação dos movimentos efetuados, disponibilizando as informações de forma clara e de fácil entendimento.

VENDA

A nossa empresa conta com um eficiente departamento de vendas com profissionais credenciados. Trabalhamos de forma a proporcionar segurança na hora da negociação do seu imóvel, desde a primeira visita até o registro da escritura pública de compra e venda, além da assistência na conferência dos documentos do imóvel pretendido.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA VENDER SEU IMÓVEL

PARA DEIXAR O IMÓVEL PARA VENDA, SÃO NECESSÁRIOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

• Cópia da matrícula do imóvel;
• Cópia da Indicação fiscal do IPTU;
• Cópia do RG e do CPF dos proprietários ou contrato social, no caso de empresa;
• Cópia Certidão de casamento (quando houver);
• Cópia de inventário e/ou partilha (quando mais de um herdeiro – documentos dos herdeiros);
• Cópia procuração inventariante;
• Cópia do último boleto do condomínio, se houver.
• Regime interno ou normas disciplinares do condomínio;
• Conta de luz;
• Conta de água;
• Apólice de seguro;
• Chaves;
• Controle;
• Imóvel que tem locatário, com contrato de locação;
• Autorização de venda assinada;

Após a entrega de toda documentação, o corretor visitará o imóvel e irá fazer a avaliação do bem, para poder após a definição do valor a ser pedido, começar a anunciar e oferecer aos nossos clientes.

Para a REGINALDO IMOVEIS fazer um contrato de autorização de venda para fechar a parceria com você! O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) determina que:
Para a intermediação de venda, é necessário que o proprietário assine uma autorização de divulgação da venda com exclusividade para a imobiliária.
Na venda, a imobiliária recebe pela intermediação, uma comissão de 6% do valor de venda, índice tabelado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci).

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ADMINISTRAR SEU IMÓVEL

PARA DEIXAR O IMÓVEL PARA ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO, SÃO NECESSÁRIOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:

• Cópia da matrícula do imóvel;
• Cópia da indicação fiscal - IPTU ano vigente;
• Cópia da conta de água;
• Cópia da conta de luz;
• Cópia do último boleto do condomínio, se houver.
• Cópia do RG e do CPF dos proprietários ou contrato social, no caso de empresa;
• Cópia do comprovante do endereço do proprietário;
• Contrato de administração de locação assinado;

Assim que o imóvel for locado, a Reginaldo Imoveis enviará mensalmente, via e-mail, os extratos de aluguel. O valor do aluguel é depositado na conta corrente do proprietário, via TED ou DOC.

Para a REGINALDO IMOVEIS fazer um contrato de administração de locação e fechar a parceria com você! O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) determina que: Na administração da locação as taxas cobradas para administração de imóvel são tabeladas e equivale ao valor do primeiro aluguel + 10% do valor recebido mensalmente.