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DOCUMENTOS E FICHAS CADASTRAIS

Reginaldo Imóveis Pessoa Jurídica
CADASTRO LOCATÁRIO
PESSOA JURÍDICA
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Reginaldo Imóveis Pessoa Física
CADASTRO LOCATÁRIO
PESSOA FÍSICA
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Reginaldo Imóveis Fiador
CADASTRO
FIADOR
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  • DOCUMENTOS DO LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA
    • Certidão de nascimento/casamento/averbação/divórcio/óbito dos sócios (cópia autenticada);
    • R.G e C.P.F e respectivos cônjuges (cópia autenticada);
    • Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, telefone) (cópia);
    • CNPJ, Contrato Social, Última Alteração Contratual, Inscrição Estadual e Municipal;
    • Último balanço publicado ou elaborado;
    • Cópia do extrato bancário dos últimos 90 (noventa) dias;
    • Em caso de S/A – cópia do estatuto, última assembleia, balanço patrimonial;
    • Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
    • Cópia atualizada dos imóveis apresentados (máximo de 30 dias) e IPTU do ano corrente;
    • Consultas CNPJ e C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por C.P.F);
    • Ficha cadastral preenchida e assinada.
    DOCUMENTOS DOS SÓCIOS
    • R.G e C.P.F e respectivos cônjuges (cópia autenticada);
    • Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, telefone) (cópia);
    • Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega do exercício anterior (cópia).
    Obs.: Deverão ser apresentados, no momento da entrega das fichas à imobiliária, todos os documentos originais da EMPRESA LOCATÁRIA e dos SÓCIOS para conferência.
    DOCUMENTOS DO FIADOR
    • Carteira profissional atualizada (cópia);
    • Comprovante de rendimento superior, 03 (três) vezes o valor do aluguel mensal mais taxas (cópia);
    • C.P.F. e Carteira de identidade do casal (cópia autenticada);
    • Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega do exercício anterior (cópia);
    • Registro de imóvel quitado, Matrícula Atualizada dos últimos 30 dias (original);
    • Certidão de casamento/nascimento/separação/divórcio/óbito/averbação (cópia autenticada);
    • Comprovação de residência (talão de água, luz, telefone) (cópia);
    • Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
    • Consultas de C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por CPF);
    • Ficha cadastral preenchida e assinada.
    Obs.: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em Curitiba ou região metropolitana.
    PRAZOS E PERÍODOS DA DOCUMENTAÇÃO
    • 48 horas (2 dias): para providenciar documentação;
    • 72 horas (3 dias): para Aprovação de Cadastro, Confecção do Contrato de Locação e Execução da Vistoria;
    • Recolher assinaturas do locatário e fiadores nas vias do Contrato de Locação e Ficha de Vistoria reconhecendo firma de todas as assinaturas (em 01 via);
    • Entrega das chaves somente no retorno da vistoria e do contrato assinado com reconhecimento de firma em cartório do locatário e fiadores.
    VISTORIA DO IMÓVEL
    • 48 horas: é o prazo máximo para conferência da Ficha de Vistoria;
    • Será cobrado taxa de vistoria;
    • No final da locação, o imóvel deverá ser entregue conforme esta Ficha de Vistoria.
    INFORMAÇÕES GERAIS
    • O primeiro aluguel deverá ser pago na entrega das chaves;
    • Deverá ser feito seguro contra incêndio para o imóvel;
    • Além do aluguel, serão devidos, mensalmente, os encargos decorrentes do uso do imóvel, tais como: IPTU, despesas ordinárias de condomínio, gás, luz, água;
    • Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
    • A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos.
  • DOCUMENTOS DO LOCATÁRIO - PESSOA FÍSICA
    • Carteira profissional atualizada (cópia);
    • Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel mensal mais taxas (cópia);
    • C.P.F. e RG, se casados, do casal (cópia autenticada);
    • Certidão de casamento/nascimento/separação/divórcio/óbito/averbação (cópia autenticada);
    • Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega exercício anterior (cópia);
    • Comprovação de residência (talão de água, luz, telefone) (cópia);
    • Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
    • Consultas de C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por C.P.F);
    • Ficha cadastral preenchida e assinada.
    Obs.: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.
    DOCUMENTOS DO FIADOR
    • Carteira profissional atualizada (cópia);
    • Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel mensal mais taxas (cópia);
    • C.P.F. e Carteira de identidade do casal (cópia autenticada);
    • Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega do exercício anterior (cópia);
    • Registro de imóvel quitado, Matrícula Atualizada (original);
    • Certidão de casamento/nascimento/separação/divórcio/óbito/averbação (cópia autenticada);
    • Comprovação de residência (talão de água, luz, telefone) (cópia);
    • Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
    • Consultas de C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por CPF);
    • Ficha cadastral preenchida e assinada;
    Obs.: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em Curitiba ou região metropolitana.
    PRAZOS E PERÍODOS DE DOCUMENTAÇÃO
    • 48 horas (2 dias): para providenciar documentação;
    • 72 horas (3 dias): para Aprovação de Cadastro, Confecção do Contrato de Locação e Execução da Vistoria;
    • Recolher assinaturas do locatário e fiadores nas vias do Contrato de Locação e Ficha de Vistoria reconhecendo firma de todas as assinaturas (em 01 via);
    • As chaves do imóvel serão entregues ao Locatário, após as vias do Contrato de Locação (01 via reconhecida firma) e a Ficha de Vistoria estarem assinados.
    VISTORIA DO IMÓVEL
    • 48 horas: é o prazo máximo para conferência da Ficha de Vistoria;
    • Será cobrado taxa de vistoria;
    • No final da locação, o imóvel deverá ser entregue conforme esta Ficha de Vistoria.
    INFORMAÇÕES GERAIS
    • O primeiro aluguel deverá ser pago na entrega das chaves;
    • Deverá ser feito seguro contra incêndio para o imóvel;
    • Além do aluguel, serão devidos, mensalmente, os encargos decorrentes do uso do imóvel, tais como: IPTU, despesas ordinárias de condomínio, gás, luz, água;
    • Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
    • A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos.

MANUAL DO LOCATÁRIO

RECISÃO DE CONTRATO
Procedimentos para a rescisão
de contratos e entrega das chaves.
SAIBA MAIS
COMPRAVAÇÃO DE RENDA
Saiba quais os documentos necessários
para comprovação de renda.
SAIBA MAIS
GARANTIA
Saiba quais as opções de garantia
para locação de imóveis.
SAIBA MAIS